Услуги

АГЕНТСТВО ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «АРЕНДАЭЛИТ»

Оказываем профессиональные услуги по аренде элитных квартир в Москве. Основа успеха нашей работы - это экономия Вашего времени (Вам не нужно просматривать варианты квартир, которые Вам не подходят), мы оптимально подберем квартиру для Вас по Вашим критериям отбора. Особое внимание клиенты уделяют при аренде квартир в Москве выбору дома или жилого комплекса -это охране, паркингу, инфраструктуре места, где находится квартира и для многих стало важным наличие парка или парковой зоны в шаговой доступности. Аренда квартиры в Москве в настоящее время очень актуальный вопрос для каждого. В настоящее время клиенты предпочитают снимать квартиру в новых домах , но есть и те, которые никогда не променяют центр Москвы на другие, пусть даже и зелёные районы- мы работаем с каждым клиентом индивидуально.

Оплата за аренду квартир производится ,как правило за 2 месяца арендодателю (месяц проживания и залоговая сумма за сохранность имущества квартиры и оплаты коммунальных платежей) и нашей работы в размере месяца.

Мы поможем решить Ваши проблемы с недвижимостью без головной боли

АРЕНДА КВАРТИР В МОСКВЕ. ОСЕНЬ 2016 г.

Ценовые коридоры

У специалистов по аренде квартир существует следующее разделение: жилье без ремонта, жилье, в которых не столь давно проведен косметический ремонт, жилье с евро-ремонтом.

Аренда квартиры от 3000 до 6000 долларов - самый востребованный сегмент. Желающих много, а предлагающих мало. Поэтому, начать торг придется с 3000 долларов — это реалии сегодняшнего дня. Если цена ниже означенной, предложенное в аренду жилье уходит в первый же день предложения. А за 6000 долларов, как правило, можно снять квартиру с хорошей (новой или в достойном состоянии) мебелью, ремонтом и необходимом комплектом бытовой электроники.

Примерно, на четверть или треть дороже обойдется квартира с евро-ремонтом под евро, а уж европейское качество и уровень сдающейся в аренду квартиры потянет на 2000-3000 долларов.

За двухкомнатные квартиры хозяева начинают просить от 3000 долларов. В зависимости от состояния мебели и качества ремонта сложится более точная цена. Сюда же, в список, определяющий стоимость квартиры, внесем этаж и есть ли в доме лифт. Конечно, скорректирует цену и то, как выглядит подъезд, под охраной ли территория и как далеко до автостоянки. Опять же важно, сколько новоявленному хозяину придется топать до метро. Соответственно, чем больше просит за квартиру хозяин, тем больше имеет право требовать условий арендатор жилья.

Если в квартире вместо современного холодильника «Самсунг» тарахтит старенький «Саратов», а вместо симпатичной люстры на потолке висит патрон с лампочкой — владелец жилья не вправе просить больше 1500-2000 долларов. И пусть при этом на стенах висят новые обои... В частности, перейдя порог квартиры, к которой вы присматриваетесь, поглядите, к примеру на кухню. Если хозяин уверяет, что сделан евро-ремонт, значит на той же кухни должна быть кафельная плитка, а в туалете новая сантехника. И пластиком все обложено. И куда же без современной бытовой техники?! Или без пластиковых окон?! На полу, в таком случае ожидает найти не линолеум времен ушедшего милениума, а приятный глазу паркет.

Приветствоваться будет и красивая дверь на входе в квартиру и приятный консьерж на входе в подъезд! Соответственно при хорошем ремонте, не помешало бы увидеть и современную мебель. Пусть не новую, но достойную этих стен. Впрочем, есть ли шкаф, и сколько спальных мест — это ощутимо на цену аренды квартиры не влияет. Евроремонт, в том понимании, которое сложилось в нашем сознании, означает, что не только пластиковые окна или декоративные деревянные рамы установил хозяин. Глаз потенциального нанимателя увидит идеально выровненные стены и потолки, пол с подогревом, впечатляющий набор заграничной электронно-бытовой техники. И, естественно, глаз порадуется увиденному в санузле. И уж явно чугунной ванны в таком доме вы не найдете, да и вспоминать как пользоваться сливным бачком довоенной системы, новому временному хозяину не придется.

Стоит добавить, что евро-ремонт все таки хорошо, но когда при ремонте квартиры использован персональный подход квалифицированного дизайнера, ожидайте от хозяина особого аппетита в оценке своего жилья. По меньшей мере, три тысячи долларов! Ведь эти квадратные метры не зря с такой любовью оформлял профессионал, а владелец квартиры за эту работу не сожалея платил неплохие деньги.

А если рука дизайнера прошлась по ванной комнате или кухне, хозяин жилья вправе говорить о факторах, доказывающих его право просить за эту квартиру больше. Конечно, в такой квартире само собой разумеется наличие системы центрального кондиционирования. Впрочем, в квартире с обычным евро-ремонтов хватит и простой сплит-системы.

О чем мы забыли или не учли? Разве что о наличии стационарного телефона не вспомнили. Ну так это преимущество былых лет, сегодня, когда страну уже окатила повальная «мобилизация», уже не является столь важным фактором, определяющим стоимость аренды квартиры.

Напоследок, осталось сказать о географическом факторе. Понятное дело, что аренда жилья на окраине Москвы ощутимо дешевле, чем в центральных районах столицы. А за пределами МКАД снять жилье еще дешевле. В любом случае, спокойней будет положиться на опыт профессионалов-риэлтеров из агентства недвижимости. Иначе, вас могут подкараулить досадные сюрпризы!